С 1 сентября в ЖК РФ появится норма, запрещающая собственникам жилья дробить свои права на микродоли

Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ. 1 сентября 2022 года вступят в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, дополнившие ст. 30 Кодекса положениями, которые запрещают собственникам жилых помещений совершать действия, приводящие к ситуации, когда на долю каждого из сособственников приходится менее 6 кв.м общей площади жилья. Сделки, совершенные с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.

Исключение сделано для тех случаев, когда право общей долевой собственности на жилое помещение возникает в силу закона (в частности, в результате наследования, приватизации), а также в связи с использованием средств маткапитала. Предусмотрено, что положения ЖК РФ в редакции рассматриваемого закона применяются к отношениям, возникшим после дня вступления поправок в силу.