Приватизация и покупка недвижимости

Сегодня на очередном приёме граждан мне задали интересный вопрос: квартира в стадии приватизации, могу ли я приобрести иную недвижимость?

Разъясняем как действовать в такой ситуации:

У вас договор социального найма, вы подали документы для приватизации и тут вам поступило предложение, допустим, от детей: «Мама(папа) мы хотим купить тебе к старости дом!». И вы, счастливая(ый) готовы бросится в объятия риэлтеров для приобретения новой недвижимости. Стоп! Вы должны знать некоторые ньюансы.

Согласно законодательству любой гражданин имеет право единоразово воспользоваться правом на бесплатное получение недвижимого имущества от государства. Это может быть комната, квартира, дом или земельный участок. Здесь мы рассмотрим процесс приватизации квартиры.

Прежде чем получить право собственности на имущество в процессе приватизации вы должны заключить  с собственником имущества( муниципалитет или государство) договор социального найма. И вот тут-то и таится скрытая опастность. Жилищный кодекс не содержит запретов на владение недвижимостью в процессе приватизации, однако,  согласно главе 7 Жилищного кодекса  по договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется следующим категориям граждан:

— малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях

— иные категории граждан, нуждающимися в жилых помещениях.

В случае, если вы станете собственником недвижимого имущества, вы утрачиваете статус гражданина, нуждающегося  в жилом помещении и есть риск, что наймодатель( муниципалитет, государство) предпримет попытку расторгнуть с вами договор социального найма.

Таким образом, в случае приобретения права собственности на недвижимое имущество, существует  риск потерять возможность приватизировать полагающееся вам недвижимое имущество, поэтому прежде чем принять такое решение я настоятельно рекомендую вам ознакомится с положениями вашего договора социального найма.

Напоминаю, что в понедельник, среду и пятницу с 14,00 до 18,00 вы можете получить юридическую консультацию по адресу: г. Симферополь, ул. Мате Залки, 9, а также по телефону: +7 978 800 17 77.

Мы построим Новое Доверие!